Vous avez comme projet de refaire la façade de votre maison ? Avant de faire appel à un artisan, sachez qu’il est possible de bénéficier de subventions pour vous aider à financer les travaux. Découvrez tous les programmes et dispositifs qui existent. Certains sont ouverts à tous sans conditions de revenus.
10 aides financières pour refaire la façade de votre maison
Les aides financières pour refaire la façade de sa maison
Les aides de l’Anah : jusqu’à 50 % des travaux
Les aides de l’Agence nationale pour l’amélioration de l’habitat sont soumises à des conditions d’éligibilité. Si vous les remplissez, vos travaux de ravalement et de traitement de façades peuvent être financés jusqu’à 50 % si vous êtes propriétaire occupant, et jusqu’à 25 % si vous êtes propriétaire bailleur.
Pour bénéficier de cette aide, le montant des travaux doit être supérieur à 1500 € hors taxe, sauf si vous faites parties des propriétaires occupants aux revenus très modestes. Dans ce cas, aucun prérequis n’est exigé, votre logement doit seulement être achevé depuis au moins 15 ans.
LA TVA à 10 % pour les travaux de rénovation
En France, la TVA applicable est de 20 %. Elle peut être réduite à 10 % dans le cadre de travaux de rénovation et d’entretien du logement. Le ravalement de façade vous permet de bénéficier d’une TVA à 10 % sur les fournitures et la main d’œuvre. Cela permet de faire baisser la facture de manière significative.
Les aides de la région
Pour rénover votre logement, les collectivités locales peuvent vous aider financièrement. Les conditions et le montant des subventions varient en fonction des conseils régionaux, généraux et des communes.
Pour savoir si votre collectivité locale peut prendre en charge une partie de votre ravalement de façade, vous devez prendre contact avec l’Anil (Agence nationale de l’information sur le logement).
Les aides de la DDE (Direction départementale de l’équipement)
Si vous êtes propriétaire de votre logement depuis plus de 20 ans, et à condition de ne pas dépasser le plafond de ressources, vous pouvez profiter des aides de la DDE. Il s’agit d’une prime qui peut couvrir une partie des travaux pour ravaler la façade de votre habitation.
Les aides pour refaire la façade de votre logement et l’isolation par l’extérieur
Il existe quatre aides pour un ravalement de façade couplé à une isolation par l’extérieur. En effet, en cas de logement mal isolé dû à la présence de ponts thermiques, ravaler votre façade est l’occasion d’isoler vos murs extérieurs afin de gagner en confort et réduire le montant de votre facture énergétique.
MaPrimeRénov’
L’aide MaPrimeRénov est désormais ouverte à tous les ménages depuis octobre 2020. Quel que soit le montant de vos revenus, vous pouvez en bénéficier pour faire effectuer le ravalement de votre façade et l’isolation extérieure. Le montant de l’aide peut aller de 15 à 75 € par m² suivant le revenu fiscal du foyer.
L’éco-prêt à taux zéro
Sans conditions de ressource, il est possible de faire rénover la façade et isoler son habitation par l’extérieur grâce à un éco-PTZ. Il s’agit d’un prêt bancaire avec 0 % d’intérêts, accessible à tous. Sur une durée de cinq ans, vous pouvez emprunter entre 7000 et 30 000 euros pour réaliser vos travaux de rénovation énergétique.
Les Certificats d’économie d’énergie (CEE)
La prime énergie « Coup de pouce Isolation » est une aide financière servant à réaliser une grande partie des travaux de rénovation énergétique dont l’isolation des murs par l’extérieur. Le montant de la prime varie en fonction des ressources et de la précarité énergique du logement.
La TVA à 5,5 %
Si vous désirez coupler votre ravalement de façade à des travaux d’isolation, la TVA réduite passe de 10 % à 5,5 %. Cela permet de réduire encore plus fortement la facture finale.
Qu’est-ce que la prime énergie ?
A l’instar des travaux d’isolation thermique, le ravalement de façade est éligible à la prime énergie. Ce dispositif d’aide financière a été mis en place en 2005 par l’Etat suivant le principe des Certificats d’Economie d’Energie (CEE).
Pour être éligible à la prime énergie, il n’y a pas de conditions de revenus. Que vous soyez propriétaire ou locataire, vous pouvez en bénéficier. Vous devez néanmoins vivre dans un logement construit depuis plus de deux ans à la date des travaux et faire réaliser vos travaux par un artisan RGE.
Le programme Habiter mieux sérénité de l’Anah
Il existe une autre aide distribuée par l’Agence nationale de l’habitat. Il s’agit du programme Habiter mieux sérénité. Contrairement à MaPrimeRénov ouvert à tous les ménages, ce dispositif est entièrement dédié aux foyers les plus modestes. En plus de proposer une subvention, un conseiller vous accompagne du début jusqu’à la fin sur les différentes questions (choix des travaux à effectuer, obtention des aides, etc.).
Ce programme existe depuis 2010 et permet de couvrir jusqu’à 60 % du montant des travaux dans un plafond de 12 000 euros d’aides. Il faut cependant répondre à certains critères d’éligibilité :
- Les travaux effectués doivent permettent un gain énergétique total de 25 % minimum pour votre logement.
- Vous devez être propriétaire occupant, propriétaire bailleur ou copropriétaire dans une copropriété fragile.
- Votre logement a plus de 15 ans d’ancienneté à la date du dépôt du dossier.
- Votre habitation n’a pas bénéficié d’un prêt à taux zéro, en cours ou octroyé il y a moins de 5 ans.
- Vous devez réaliser vos travaux par un artisan RGE.
La demande de subvention s’effectue en ligne sur le site de l’Anah.
Ravalement de façade : est-ce que les aides sont cumulables ?
Il existe plusieurs dispositifs et programmes de financement dans le cadre d’un ravalement de façade. La plupart des aides sont cumulables si vous remplissez les critères d’attribution. Cela permet d’obtenir un montant encore plus important pour réaliser vos travaux de rénovation. Le seul dispositif qui n’est pas compatible avec tous les autres est le programme Habiter Mieux Sérénité.
Combien coûte un ravalement de façade ?
De nombreux critères influent sur le prix d’un ravalement de façade. En général, il coûte entre 35 et 150 €/m². Les divers éléments à prendre en compte sont :
- L’état général de la façade.
- Le type de revêtement.
- L’accessibilité de la façade.
- Les éventuels travaux d’isolation à prévoir.
- La location du bien à ravaler.