Vendre sa maison : préparer la mise en vente

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Que vous ayez décidé de vendre votre maison de façon traditionnelle avec l'aide d'un agent immobilier ou que vous ayez décidé de le faire seul, il y a plusieurs choses que vous devrez faire pour assurer le bon déroulement de la vente. Voici 4 choses que vous pouvez faire pour préparer votre maison à la vente et faciliter la vente de cette dernière.

Soignez les extérieurs

L'extérieur de votre maison est l'une des premières choses qu'un acheteur remarquera. Une enseigne à vendre sur votre propriété ne servira à rien si votre maison n'a pas d'attrait au premier regard. Si votre maison a besoin d'être peinte, ce sera la première chose qu'un acheteur remarquera et cela pourrait avoir un effet dissuasif  et ne pas l'inciter à visiter votre maison. Outre la peinture, vos améliorations extérieures devraient aussi inclure la tonte de votre pelouse et s'assurer que toutes les fenêtres sont propres et étincelantes.

Soignez les abords

En plus de l'extérieur de votre maison, le paysage peut rapidement décourager un acheteur. Si votre cour est encombrée, prenez le temps de la nettoyer avant même de mettre en place l'inscription pour la vente. Vous voudrez aussi tondre fréquemment et tailler tous les arbustes ou buissons qui ont poussé de façon incontrôlée. Planter des fleurs sera également bénéfique ; même si vous les mettez simplement dans des pots et les placez de chaque côté de la porte d'entrée, cela améliorera la première impression que l'acheteur aura de votre maison.

Inspectez votre maison

Il sera également avantageux pour un vendeur sérieux d'effectuer une inspection complète de la propriété afin de trouver et de réparer tout problème avec la maison qui pourrait ralentir la vente. Même si vous n'embauchez pas un professionnel, assurez-vous d'inspecter votre maison avec un regard neuf et essayez de voir ce que les autres acheteurs voient. Quelque chose qui pourrait être considéré comme un problème mineur pour vous, comme l'affaissement du plancher de l'entrée, pourrait être la raison pour laquelle un acheteur ne souhaite pas acheter votre maison.

Une maison propre

En tant que propriétaire, il est souvent nécessaire de faire des économies lors du nettoyage en raison d'un manque de temps. Cependant, lorsque vous essayez de vendre, vous risquez de ne pas vendre. Chaque pièce de votre maison doit être bien nettoyée. De votre entrée à la salle de bains du haut, votre maison devrait briller de mille feux. Une fois que vous avez bien nettoyé, gardez là propre en permanence au cas où des rendez-vous imprévus se produiraient. Être bien préparé peut faire une grande différence dans le temps lorsqu'il s'agit de vendre une maison.

Mettre en avant chaque pièce

Les acheteurs veulent savoir ce qu'est chaque pièce de la maison et comment elle peut être utilisée. Avant de montrer votre maison, assurez-vous de présenter chaque pièce de façon à ce que son but soit évident pour l'acheteur. Bien que vous ayez peut-être utilisé cette chambre supplémentaire pour le stockage, un acheteur potentiel voudra la voir pour ce qu'elle est vraiment censée être. Vous devriez peut-être même envisager une mise en valeur professionnelle de votre maison, car elle peut souvent mener à une vente plus rapide et à un prix plus élevé pour votre maison.

La vente de votre maison peut être stressante, mais pour éliminer une partie de ce stress, vous pouvez suivre ces conseils pour assurer une vente réussie. Une rénovation complète n'est peut-être pas possible (ou nécessaire), mais vous pouvez réaliser de petits travaux pour améliorer son apparence et vous assurer qu'elle est propre. Bien que ces choses peuvent vous sembler infimes, pour un acheteur, elles peuvent être soit la chose qui l'incite à acheter, soit la cause de son refus d'achat.

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